Госдума приняла закон, дающий возможность фермерам со следующего года арендовать государственные и муниципальные сельхозземли без торгов на срок до пяти лет, причем многократно, а также получают право приоритетного выкупа арендуемого участка.
Вместе с тем таким лицам запрещается изменять целевое назначение полученного в аренду земельного участка, передавать участок третьим лицам (в том числе в субаренду), а право его аренды – в залог. Также нельзя вносить участок в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив.
Первоначальная редакция предусматривала однократность предоставления земельных участков фермерам в аренду без проведения торгов, но в рамках второго чтения она была уточнена.
– Получалось, что гражданин или фермер, являясь добросовестным владельцем земельного участка, будет осваивать и вкладывать в него средства, а через пять лет должен будет подавать заявку на этот земельный участок, но уже на общих основаниях, что делает этого собственника уязвимым и отбивает желание вкладываться в развитие участка. Поэтому по инициативе партии «Единая Россия» были внесены поправки, позволяющие гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству воспользоваться правом получения земельного участка в аренду без торгов многократно, а также приоритетного права выкупа арендатором такого участка, – сообщила зампред комитета по аграрным вопросам Надежда Школкина.
Как рассказал председатель АККОР Краснодарского края Александр Шипулин, документ очень важен для небольших фермерских хозяйств:
– Это люди, которые живут и работают на этой земле и являются сельскими жителями. Часто возникает такая ситуация: с одной стороны, есть люди, которые очень внимательно следят за передвижениями земельных отношений, обладают соответствующей подготовкой и имеют финансовый потенциал. С другой – фермеры, которые, как правило, живут на отдаленных территориях, не всегда могут следить за этими вопросами, не имеют юридической поддержки и иногда даже интернета! Такой фермер выходит на торги и, либо проигрывает, либо попадает в судебную тяжбу, которая длится годами, – объясняет Шипулин.
Он также считает, что после пятилетнего срока аренды, договор должен автоматически пролонгироваться, чтобы фермер не нёс никаких дополнительных затрат.
Источник: ria.ru
