Сеть Burger King оказалась рекордсменом по количеству полученных за последнее время исков с требованием погасить долги по аренде. ООО «Бургер Рус», владеющее франшизой Burger King в России, с января по середину июня 2020 года получило 27 исков на общую сумму более 56 млн руб.
По данным Euromonitor International, в 2019 году Burger King был третьим оператором на рынке быстрого питания в РФ с долей 5,8% после McDonald’s (9,3%) и KFC (5,9%). Для сравнения, с начала 2020 года в отношении McDonald’s подано 11 исков на общую сумму 6,9 млн руб., в отношении Yum! Brands (управляет в РФ заведениями KFC) — два иска всего на 800 руб., по данным Kartoteka. ru.
«Бургер Рус», ссылаясь на пандемию COVID-19, отказывается выплачивать плату за аренду за период до введения режима самоизоляции и процент с выручки от доставки уже во время действовавших в ряде городов ограничений на работу заведений общепита.
Из-за споров с арендодателями Burger King лишилась помещений для ресторанов в знаковых местах Москвы, например на Грузинском валу у Белорусского вокзала, отмечают консультанты.
Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов говорит, что арендатор теоретически может требовать уменьшения размера арендной платы на тот период, когда не мог пользоваться помещением не по своей вине.
Сеть покинула помещение на Мясницкой улице — еще одной центральной локации в Москве, знает замдиректора направления стрит-ритейла Knight Frank Ирина Козина. Она фиксирует с начала этого года рост предложения по сдаче помещений, которые занимает сейчас Burger King (в частности, на Кожевнической и Новослободской улицах) и по которым сеть не выполняет обязательства по арендным договорам.
«Агрессивная переговорная политика компании и долги перед собственниками недвижимости вполне могут в ближайшем будущем привести к освобождению Burger King и других помещений в топовых локациях»,— полагает госпожа Козина.
В R4S, владеющей недвижимостью на Грузинском валу говорят, что сеть «ведет переговоры с позиции силы, не стремится добросовестно соблюдать условия договора, задерживает арендную плату и коммунальные платежи».
«В период пандемии мы согласились скорректировать договор, но Burger King их не принял, хотя другой наш контрагент из числа крупной сети фастфуда, снимающий соседнее помещение, согласился на идентичные условия»,— добавили в компании. Там говорят, что для помещения на Грузинском валу уже найден новый арендатор и с ним заключен договор на пять лет.
Источник: kommersant.ru
