Сеть супермаркетов «Виктория», которую ГК «Дикси» начала развивать в Петербурге с февраля 2020 года, закрывается. Одной из причин называют высокую аренду и низкий спрос.
О закрытии сети «Виктория» стало известно от одного из поставщиков ретейлера. Вторник был последним днем работы сети. В официальном сообществе супермаркетов «Виктория» в соцсетях появилось сообщение:
«Вынуждены сообщить, что с 23.06 все магазины в СПб и Ленобласти закрываются».
С официального сайта компании пропал список адресов магазинов в Петербурге.
«В «Дикси» еще не решили, что делать с помещениями, которые занимала «Виктория», — рассказывает представитель одной из розничных сетей Петербурга. Один из вариантов, по его словам, — «перекрасить» магазины обратно в «Дикси».
«Скорее всего, для ГК «Дикси» это была просто проба концепции, которая не пошла в текущих экономических условиях. Новой сети несколько месяцев, так что рынок ее не заметил», — полагает Екатерина Лапина, генеральный директор агентства недвижимости Lapina (специализируется на коммерческой недвижимости).
Поставщик «Виктории» также отмечает, что обороты этих магазинов были крайне низкими по сравнению с показателями «Дикси», несмотря на то, что супермаркеты работали в боле высоком ценовом сегменте. По данным Петербургского УФАС, «Дикси» в январе-апреле 2020 года занимала 7,42% петербургского рынка.
Помешать успеху концепции мог и неправильный выбор мест под размещение, не исключает Екатерина Лапина. По ее словам, можно говорить о своеобразном «проклятии» «Интерторга», ранее развивавшего сети «7Я» и Spar.
«Эта компания не просто так покинула рынок — они занимали те места и по тем ставкам, которые просто непозволительны для продуктового ритейла, — объясняет она. — Амбиции собственников помещений просто не вписываются в экономическую модель продовольственного ритейла: даже сейчас, в кризис, они не уменьшили своих требований и рассчитывают получать 2-2,5 тыс. руб. аренды за 1 кв. м. в месяц».
По оценке Екатерины Лапиной, продуктовые магазины должны арендовать помещение в жилом доме по ставке 1,2 тыс. руб., максимум 1,6 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.
«Другие ставки неподъемные, плотность населения не дает необходимого количества покупателей», — добавляет она.
Единственная причина, по которой сети, особенно федеральные, продолжают брать помещения «Интерторга» — желание освоить бюджет, чтобы отдел развития мог отчитаться, показать красивую статистику и получить свои бонусы, полагает она.
Источник: rbc.ru
